Bytové domy Hrušovany nad Jevišovkou

Project idea

Rozsah a druh objektu je dán zadáním, a to tady tvorba dvou bytových domů maximálně o čtyřech nadzemních podlažích + střešní konstrukce. Byly jsou požadované výhradně 2+1 a také 4+1. Parkování ideálně v rámci budovy, to však územní plán a dispozice pozemků nedovolují. Počet parkovacích míst min. 1 parkovací místo na byt. Dále se v návrhu uvažuje s veřejným i soukromým venkovních prostorem, společnými komunikacemi, místem pro směsný komunální odpad a skladovací prostory v rámci budov. Objekty budou využívány především obyvateli města Hrušovany nad Jevišovkou. Návrh se soustřeďuje na funkčnost jednotlivých budov, praktičnost bytů a příjemného venkovního prostředí pro obyvatele.

The scope and type of the project are defined by the brief, which is the construction of two residential buildings with a maximum of four above-ground floors plus a roof structure. The required apartment layouts are exclusively 2-bedroom (2+1) and 4-bedroom (4+1) units. Ideally, parking would be integrated within the building; however, this is not permitted by the zoning plan and the layout of the plots. The minimum number of parking spaces is one per apartment. The design also considers both public and private outdoor spaces, shared pathways, an area for mixed municipal waste, and storage spaces within the buildings. The buildings will primarily serve the residents of the town of Hrušovany nad Jevišovkou. The design focuses on the functionality of the individual buildings, the practicality of the apartments, and creating a pleasant outdoor environment for the residents.

Project description

Řešení bytových domů je provedeno s co největším respektem vzhledem k prostředí, ve kterém jsou budovy umístěny. Nosný systém je zvolen skeletový pro lepší kontabilitu staveb a možnosti vzdušného řešení jednotlivých bytů co se týče dispozice. Tvarosloví budov je na první pohled jednoduché, na budově se však odehrává několik prvků. Přízemní podlaží je o 0,5 m vyšší něž nadcházející podlaží a tvoří tak tzv. pater. Tato část budov je též opatřena dekorativní omítkou pro zvýraznění tohoto prvku. Jsou zvoleny velké okenní otvory pro co největší prosluněnost a prosvětlenost všech bytových jednotek. Rámy okenních otvorů jsou uvažovány světle mintové barvy, což je další prvek na fasádě, který dodává odlišnost od ostatní zástavby. Čtvrté nadzemní podlaží je uskočeno a vytváří tak terasy pro horní byty. Na obou terasách je uvažován prvek pergoly, částečného zastřešení, pro vytvoření polovenkovního soukromého prostoru. Střešní konstrukce je uvažovaná plochá, zelená extenzivní.
Dispozice budov je přehledná a má návaznost v celém objektu. Komunikační prostor v podobě schodiště s výtahem je umístěno do středu budovy, naproti hlavnímu vchodu se zádveřím. Do tohoto podlouhlého prostoru jsou umístěny jednotlivé vstupy do bytů. Bytové jednotky jsou vždy tři v jednom podlaží, ve čtvrtém nadzemním podlaží jsou už pouze dva byty. Celkově se v jedné budově nachází jedenáct bytů. Hygienická jádra jsou v celém objektu umístěna vždy nad sebou a dispozičně jsou částečně vyvedeny do komunikačního prostoru, čímž vzniká polosoukromý vstup do bytů. Jako hlavní místnosti bytů jsou uvažovány obývací pokoje a obývací pokoje propojené s kuchyní. Jako čistě soukromé místnosti jsou uvažovány ložnice a dětské pokoje, které se výměrou pohybují okolo 12 m². Budovy jsou částečně podsklepeny, v tomto prostoru jsou uvažované sklepní kóje k jednotlivým bytům, kolárna, kočárkárna, úklidová a technická místnost.


The design of the apartment buildings has been carried out with the utmost respect for the environment in which the buildings are situated. A skeletal structural system was chosen to ensure better constructability and to allow for more open and adaptable apartment layouts. The architectural expression of the buildings appears simple at first glance, but several design elements are present. The ground floor is elevated by 0.5 meters compared to the floors above, creating what is known as a pater. This section of the buildings is also highlighted with decorative plaster to emphasize this feature. Large window openings have been selected to maximize sunlight and natural light in all apartments. The window frames are designed in a light mint color, which adds another distinctive element to the façade and sets the buildings apart from surrounding developments. The fourth floor is recessed, forming terraces for the top-floor apartments. Both terraces are envisioned with pergola elements, providing partial roofing to create a semi-outdoor private space. The roof structure is designed as flat and features extensive green roofing.
The layout of the buildings is clear and cohesive throughout. The central communication core, consisting of a staircase and an elevator, is placed in the middle of the building, directly opposite the main entrance and vestibule. Individual apartment entrances are arranged along this elongated central corridor. There are three apartments per floor, except for the fourth floor, which contains only two apartments. Each building thus contains a total of eleven apartments. The wet cores (bathrooms and toilets) are vertically aligned throughout the building and are partially extended into the communication corridor, creating a semi-private entrance zone for each apartment. The main living spaces include living rooms and living rooms connected to kitchens. The private areas include bedrooms and children's rooms, each with an area of approximately 12 m². The buildings are partially basemented, with storage units assigned to individual apartments, as well as bicycle storage, stroller storage, a janitor’s room, and a technical room planned in the basement.

Technical information

Nosný konstrukční systém je zvolen skeletový, nosné prvky tedy tvoří průvlaky se sloupy. Nosná konstrukce je doplněna o několik nosných stěn, především u schodišťového jádra a ve čtvrtém nadzemním podlaží u uskočených dispozic. Schodišťové jádro je monolitické, uvnitř je umístěn výtah pro co nejlepší odhlučnění bytových jednotek. Budovy jsou částečně podsklepeny. Zde je navrhnuto nosné obvodové zdivo se silnou izolací pro řádné oddělení budovy od terénu. Pultová střešní konstrukce je navrhnuta jako extenzivní zelená střecha, na části střechy jsou uvažovány fotovoltaické panely.
Materiálové řešení je především pohledový beton v kombinaci s bílou vápenocementovou omítkou. Pohledový beton je použit u sloupů a průvlaků, které jsou částečně viditelné díky dispozici. Vápenocementová omítka je užívána v exteriéru i interiéru. Parter budovy je opatřen dekorativní omítkou. Exteriér i interiér jsou doplněny ocelovými prvky minotvé barvy v podobě zábradlí, rámu oken i dveří a parapetů. V interiéru se uvažuje podlahová krytina jako betonová stěrka pro moderní vzhled v kombinaci s dlažbou v prostorách koupelen a chodech. Pro nábytek je použito tmavé dřevo z důvodu příjemného a luxusního vzhledu v interiéru.

The load-bearing structural system is designed as a skeletal frame, with beams and columns forming the main supporting elements. This structure is supplemented by several load-bearing walls, primarily around the stair core and on the fourth floor, where recessed layouts require additional support. The stair core is constructed as a monolithic structure and houses an elevator, ensuring maximum sound insulation for the residential units. The buildings are partially basemented. In the basement, load-bearing perimeter walls with thick insulation are proposed to provide proper separation between the building and the ground. The pitched roof structure is designed as an extensive green roof, with photovoltaic panels planned for part of the roof area.
The material design features exposed concrete in combination with white lime-cement plaster. Exposed concrete is used for columns and beams, which remain partially visible due to the layout. Lime-cement plaster is applied both on the exterior and interior surfaces. The ground floor of the building (parter) is finished with decorative plaster. Both the exterior and interior are complemented by mint-colored steel elements, including railings, window and door frames, and windowsills. For the interior, the proposed flooring is concrete screed to provide a modern look, combined with ceramic tiles in bathrooms and hallways. Dark wood is used for furniture, creating a warm and luxurious interior ambiance.

Documentation

Show PDF 1Show PDF 2