High-rise apartment house

Idea projektu

The concept of this project is to create a modern and comfortable living space within the context of dense urban development. This project represents a successful attempt to develop an aesthetically pleasing building based on the typical construction of residential areas.
The modern construction industry is increasingly inclined towards building so-called "metal and glass" buildings. Against the backdrop of such solutions for business centers and public buildings, houses built for residential purposes look dull and outdated. I decided to reconsider the approach to the design of the facades of the familiar multi-story residential buildings. The building is intended for residential use in a dense urban environment. The total number of apartments is 218, accommodating approximately 872 people.

(Идея данного проекта заключается в создании современного и комфортного жилого пространства в рамках плотной городской застройки. Данный проект стал удачной попыткой разработать эстетически привлекательное здание на основе типовой застройки жилых районов. Современная индустрия строительства все больше склоняется к постройке так называемых зданий «из металла и стекла», на фоне таких решений бизнес-центров и общественных зданий, дома. которые строят для проживания людей, выглядят скучными и устаревшими. Мной было принято решение пересмотреть подход к разработке пластики фасадов всем нам привычных многоэтажных жилых зданий. Здание предназначено для проживания людей в плотной городской застройки. Общее число квартир – 218, в таком доме может разместится примерно 872 человек).

Popis projektu

The main part of the project involves the development of a multi-apartment residential building and its master plan.
The master plan of the residential building includes areas for everyday household and recreational activities, neighborly interaction, and play areas for children of different ages. To this end, the site plan shows landscaping and improvement elements: recreation areas, children's playgrounds, utility areas, pedestrian walkways, driveways with turning areas and parking lots, etc. The active recreation zone includes a recreation area and a children's playground. The cultural landscaping zone includes hedges, flowerbeds, ornamental shrubs and trees located along the walkways and around the perimeter of the building.
The multi-story residential building has a complex shape based on rectangles. The building is a three-section multi-story residential building. The sections are 22-story, 16-story, and 11-story high. The floor height is 3 meters.
1) In the 22-story section, each floor has five apartments: two three-room apartments (total area 118.5 m², living area 75.5 m²) and three two-room apartments (total area 93.4 m², living area 43.7 m²). All apartments have bathrooms from prefabricated units. Vertical connections between floors are provided by a staircase located in a smoke-free stairwell and an elevator located in a monolithic elevator shaft.
The building is designed with central heating and water supply from the existing network, ventilation, and electricity. The building features complex-shaped loggias.
2) In the 16-story and 11-story sections, each floor has four apartments: two three-room apartments (total area 118.5 m², living area 75.5 m²) and two two-room apartments (total area 94.4 m², living area 43.7 m²). All apartments have bathrooms from prefabricated units. Vertical connections between floors are provided by a staircase located in a smoke-free stairwell and an elevator located in a monolithic elevator shaft.
The building is designed with central heating and water supply from the existing network, ventilation, and electricity. The building features complex-shaped loggias.
(Основную часть проекта составляет разработка многоквартирного жилого дома и генерального плана к нему.
На генеральном плане жилого дома были разработаны придомовые территории, в которых осуществляется повседневная хозяйственная и рекреационная деятельность, общение соседей, игровые занятия детей разного возраста. Для этого на генплане были показаны элементы озеленения и благоустройства: площадки для отдыха, детские игровые площадки, хозяйственные площадки, пешеходные дорожки, проезды с разворотными площадками и автостоянками и пр. Зона активного отдыха включает в себя площадку для отдыха, детскую площадку. Зона культурного озеленения включает в себя живые изгороди, цветники, декоративные кусты и деревья, расположенные вдоль дорожек и по периметру дома.
Многоэтажный жилой дом имеет в своей основе сложную форму, состоящую из прямоугольников. Здание представляет собой 3-х секционный этажный жилой дом. 22-ух этажная, 16-ти этажная и 11-ти этажная секции. Высота этажа составляет 3 м.
1) В 22-ух этажной секции на этаже располагаются пять квартир: две трехкомнатная (общей площадью 118.5 м2, жилой 75.5 м2), и три двухкомнатные (общей площадью 93.4 м2, жилой 43.7 м2). Во всех квартирах предусмотрены сан. узлы из объемных блоков. Вертикальная связь между этажами осуществляется с помощью лестницы, которая расположена в незадымляемой лестничной клетке и лифта, который расположен в монолитной лифтовой шахте.
В проектируемом здании предусмотрено центральное отопление и водоснабжение от существующей сети, вентиляция, электроснабжение.
В здании запроектированы лоджии сложной формы.
2) В 16-ти и 11-ти этажных секциях на этаже располагаются четыре квартиры: две трехкомнатная (общей площадью 118.5 м2, жилой 75.5 м2), две двухкомнатные (общей площадью 94.4 м2, жилой 43.7 м2). Во всех квартирах предусмотрены сан. узлы из объемных блоков. Вертикальная связь между этажами осуществляется с помощью лестницы, которая расположена в незадымляемой лестничной клетке и лифта, который расположен в монолитной лифтовой шахте.
В проектируемом здании предусмотрено центральное отопление и водоснабжение от существующей сети, вентиляция, электроснабжение.
В здании запроектированы лоджии сложной формы).

Technické informace

The proposed building utilizes a structural wall system made of monolithic reinforced concrete.
The flooring is monolithic – a type of reinforced concrete floor consisting of a poured-in-place slab. It is made of concrete and reinforcement using formwork into which the concrete mixture is poured.
The foundation is monolithic – a solid structure with a metal framework completely filled with concrete. This technology involves pouring directly on the construction site in one go, without joints or seams, guaranteeing maximum possible strength.
The exterior walls (500 mm) are monolithic – they are a solid reinforced concrete structure without seams or joints. The construction consists of an inner monolithic reinforced concrete layer (300 mm), mineral wool insulation (125 mm thick), an outer monolithic reinforced concrete layer (75 mm), and exterior finishing.
Interior walls are also monolithic, with interior load-bearing walls measuring 300 mm thick and partitions measuring 100 mm thick. The walls provide the required sound insulation for the rooms.
Window and door units are included in the building design.
Inter-floor communication in the building is provided by a two-flight smoke-proof staircase with flights and landings of slab construction. The width of the inter-floor landing is 1500 mm, and the width of the stair flight is 1400 mm. For fire safety, a gap is provided between the flights for the free passage of a fire hose.
Natural light access to the stairwells is provided through doors leading to the loggias.
The building has a warm attic. The roof is a flat reinforced concrete structure. The roofing is spray-applied polymer – a modern technology for creating a waterproofing layer. This method allows for the creation of a continuous, seamless coating on the roof, providing a high degree of protection against moisture and other negative factors. The building has an internal drainage system. The height of the parapet walls around the perimeter is 1500 mm. Vapor barrier, thermal insulation, and a screed are laid on the top floor slab. Ventilation ducts are vented into the attic space. Water drainage is internal and organized. The roof is usable.
The proposed building has two types of floor coverings: tiles and laminate. A leveling screed and underlayment are provided under the laminate. The floor construction ensures the required sound insulation against airborne and impact noise in the interfloor ceilings. Hydro-insulation is provided in the floor constructions for bathrooms.
The building features double-glazed PVC windows and doors with laminated glazing. The building uses two types of windows (1200*1500 mm and 1800*1500 mm) and three types of doors (1500*2200 mm for entrance groups, 2500*2200 mm and 1100*2200 mm for apartment interiors).
The building includes loggias with various widths: 1800, 2100, 2400 mm, and 3000 mm, with glass screen railings. Some loggias are built on cantilever structures, while others rest on one or two sides on the walls. In the loggia construction, thermal insulation inserts are provided at the points of support on the wall panels to eliminate cold bridges.
The building is designed with two passenger elevators with a carrying capacity of 600 kg and one freight elevator with a carrying capacity of 2500 kg. The monolithic elevator shafts serve as the building's core stiffness. The elevator placement minimizes noise penetration into the apartments.
(Проектируемое здание представляет собой стеновую конструктивную систему из монолитного железобетона.
Перекрытие монолитное — один из видов железобетонных перекрытий, представляющее собой цельнозаливную плиту. Выполняется из бетона и арматуры с помощью опалубки, куда заливается бетонная смесь.
Фундамент монолитный — цельная конструкция, в составе которой присутствует металлический каркас, полностью залитый бетоном. Технология предполагает заливку прямо на стройплощадке за один приём, без соединений и швов, что гарантирует максимально возможную прочность.
Наружные стены (500 мм) выполнены из монолита — они представляют собой сплошную железобетонную конструкцию, лишённую швов и стыков. Внутренний монолитный железобетонный слой — 300 мм, утеплитель из минераловатных плит толщиной 125 мм, наружный монолитный железобетонный слой — 75 мм, наружная отделка.
Внутренние стены выполнены также из монолита, толщина внутренних несущих стен 300мм, перегородок 100 мм. Стены обеспечивают нормативные показатели звукоизоляции помещений.
В здании запроектированы оконные и дверные блоки.
Междуэтажным сообщением в проектируемом здании служит двухмаршевая незадымляемая лестница из маршей и площадок плитной конструкции. Ширина междуэтажной лестничной площадки - 1500 мм, ширина лестничного марша - 1400 мм. В целях противопожарной безопасности между маршами обеспечивается зазор для свободного пропуска пожарного шланга.
Доступ естественного освещения на лестничные площадки осуществляется посредством дверей, ведущих на лоджию.
Здание имеет тёплый чердак. Крыша плоская железобетонная. Кровля полимерная напыляемая - это современная технология устройства гидроизоляционного покрытия, данный метод позволяет создать сплошное бесшовное покрытие на крыше, обеспечивая высокую степень защиты от влаги и других негативных факторов. Внутренняя система водостока. Высота парапетных стен по периметру – 1500 мм. По перекрытию последнего этажа уложена пароизоляция, теплоизоляция и стяжка. Вентиляционные каналы выводятся в пространство чердака. Водоотвод — внутренний, организованный. Эксплуатируемая крыша.
В проектируемом здании запроектировано 2 вида полов по покрытию: плитка и ламинат. Под ламинатом предусмотрена выравнивающая стяжка и подоснова. Конструкция пола обеспечивает нормативные показатели звукопроницаемости от воздушного и ударного шума в междуэтажных перекрытиях. В конструкции полов, которые предназначены для санитарных узлов предусмотрена гидроизоляция.
В здании запроектированы ПВХ окна с двойным остеклением, двери с ламинированным остеклением. В здании используется 2 типа окон (1200*1500 мм и 1800*1500 мм) и 3 типа дверей (1500*2200 мм на входных группах, 2500*2200 мм и 1100*2200 мм в обустройстве квартир).
В здании предусмотрены лоджии с различной шириной 1800, 2100, 2400 мм и 3000 мм с ограждениями из стеклянных экранов. Часть лоджий построены на основе консольных конструкций, а другая часть - опираются по 1-ий или 2-м сторонам на стены. В конструкции лоджий в местах опирания на стеновые панели предусмотрены теплоизоляционные вкладыши для устранения мостиков холода.
В здании запроектировано два пассажирских лифта грузоподъемностью 600 кг и грузовой лифт грузоподъёмностью 2500 кг. Монолитные шахты лифтов являются ядром жёсткости. Расположение лифтов минимизирует попадание шума в помещения квартир).